Webhulpmiddel om te navigeren door NYC Real Estate

Met bijna een miljoen gebouwen in de vijf stadsdelen van New York alleen, en veel van die gebouwen met meerdere panden te koop of te huur, krijgen vastgoedprofessionals te maken met een ontmoedigende taak. De stad is een van de meest concurrerende markten ter wereld en mensen in het bedrijf hebben zo veel mogelijk hulp nodig bij het bijhouden van vermeldingen, eigenschappen en de verkoop- of huurstatus van die panden - om maar een paar taken te noemen die ze moeten jongleren.

Een New Yorkse startup probeert zijn of haar taken gemakkelijker te maken met een nieuwe webgebaseerde tool op basis van de Virtual Earth 3D-mappingtechnologie van Microsoft. Reonomy, in de wijk Lower East Side in Manhattan, heeft tot nu toe informatie verzameld over meer dan 3,2 miljoen eigendommen in New York en New Jersey. Het bedrijf levert die informatie in een webtoepassing die, onder andere, directe rapporten kan genereren over eigenschappen waartoe mensen niet alleen op een pc toegang hebben, maar ook op mobiele apparaten.

medeoprichters Charlie Oshman en Jonathan Arnold, beide in de twintig, startte het bedrijf iets meer dan een jaar geleden. Arnold werkte in verschillende aspecten van onroerend goed - commercieel onroerend goed, onderzoek en investeringsverkopen onder hen - en besefte dat er "onvervulde behoeften" waren in termen van hulpmiddelen om mensen in die industrie efficiënter te laten werken, zei Oshman.

Oshman, met een achtergrond in marketing en technologie, is de technologie-geek achter de operatie en leidt het bedrijf op productontwikkeling. "Wat Jon betreft, werd alles open gelaten voor een nieuwe speler en ik hielp erachter hoe ik het moest samenstellen," zei hij.

De twee kwamen met het idee in februari 2008 en begonnen serieus om een ​​paar maanden later op zoek te gaan naar financiering, te vinden in de vorm van een aantal engelinvesteerders uit de industrie. De REonomy-tool, die op abonnementsbasis werd verkocht voor tussen US $ 500 tot $ 560 per gebruiker voor vastgoedprofessionals, ging ongeveer 2 1/2 maanden geleden live.

Mensen met verschillende functies - waaronder makelaars in onroerend goed, financiële analisten, architecten, hypothecaire taxateurs en verzekeringsmaatschappijen - hebben behoefte aan informatie over onroerend goed in New York, zei Oshman. Omdat REonomy aan de behoeften van zoveel verschillende professionals moest voldoen, voerden ze focusgroepen uit om erachter te komen welke informatie voor hen het nuttigst zou zijn.

Reonomy verzamelt informatie over eigenschappen, zoals de eigenaar van het gebouw, uitgaven- en inkomensrapporten en bestemmingsplannen, vierkante meters en hypotheekinformatie, zowel uit private als uit publieke bronnen, zei Oshman.

"Sommige informatie is niet gemakkelijk te bemachtigen, en zelfs als je het hebt, is het waardeloos tenzij je een systeem hebt dat is ontworpen om je die informatie op een efficiënte manier te geven, "zei hij.

Mensen kunnen op verschillende manieren toegang krijgen tot de informatie, via menubalken of door te zoeken op adres, dat zich vervolgens op een kaart bevindt. Door op die kaart te klikken, kunnen mensen een kijkje nemen in de woning om uit te vinden wat specifiek nuttig is voor hun specifieke baan, zei Oshman.

Reonomy concurreert met PropertyShark.com, een onderzoek naar onroerend goed, rapporten en een lijst met sites die veel realistisch zijn landgoed professionals gebruiken al. Maar Oshman zei dat REonomy is ontworpen om een ​​volgende-generatieversie te zijn van wat die site biedt, gebruikmakend van hedendaagse technologie zoals Virtual Earth, om nieuwe manieren te creëren om met informatie om te gaan. <0> Bijvoorbeeld, hoewel PropertyShark vastgoedkaarten levert, heeft het niet Ze bieden geen 3D-prisma, gebaseerd op zonering en luchtrechten en dergelijke, van het grootste object dat op een bepaald perceel kan worden gebouwd, zei Oshman. Bestemmingsrechten in onroerend goed bepalen welk soort onroerend goed op een stuk grond kan worden gebouwd, en luchtrechten bepalen hoeveel ruimte boven of rond de bestaande structuur een persoon kan bouwen.

"Het lijkt op iets dat je zou doen in Autocad, zoals een architectenmodel," zei hij over de renderings die gegenereerd kunnen worden door de tool van REonomy. Hoewel Oshman het toevoegt, vervangt het niet de weergave van een eigenschap door een architect, maar kunnen professionals het gebruiken om een ​​klant te laten zien: "dit is het potentieel van wat je zou kunnen kopen."

Inderdaad, een vastgoedprofessional zei de mobiele rapportfunctie is een belangrijke onderscheidende factor voor het product van REonomy.

"Dat is iets waarvan ik denk dat niemand het eerder heeft gedaan," zei Frederick Fackelmayer, een senior financieel analist bij de consulting tak van CB Richard Ellis, een internationale commerciële onroerendgoedgroep. "Als je in een vergadering zit of gewoon nieuwsgierig bent door een ontwikkelingssite, kun je de informatie die je zoekt over een gebouw op je telefoon vinden. Dat is heel nuttig en maakt de dingen zeker efficiënter." Fackelmayer zei Het vermogen van Reonomy om informatie te verzamelen die zich in veel andere bronnen bevindt, is ook een belangrijk voordeel van het product.

"Deze jongens hebben een manier gevonden om relevante informatie te verzamelen die iedereen in de vastgoedsector zoekt en plaatst. het op één plek, wat veel tijd bespaart, "zei hij.

REonomy heeft ook als doel om een ​​service met meerdere lijsten te bouwen, zodat mensen naar één plek kunnen gaan om de vastgoedvermeldingen van verschillende vastgoedbedrijven in New York te bekijken, die momenteel geen service met meerdere lijsten heeft. Het bedrijf registreert makelaars in onroerend goed om aangepaste startpagina's op hun sites te maken, zodat mensen hun vermeldingen in één tool kunnen bekijken, zei Oshman.